Bogotá busca regular las viviendas turísticas

En ese sentido, la entidad resaltó que las viviendas turísticas ofrecen beneficios económicos y han transformado el concepto de la hospitalidad en ciudades del mundo como la capital, no obstante, a medida que crece la popularidad de plataformas como Airbnb, surgen retos como el aumento de costo de la vivienda, alteración del tejido social, problemas de seguridad, riesgos de explotación sexual y aumento de inequidad tributaria, aspectos que requieren de regulación.

“Quiero hacer la reflexión: las leyes también son para prevenir los riesgos que puede tener cualquier sector económico y el desarrollo económico tiene impactos positivos y negativos. El sector turismo es una clara herramienta de transformación social y económica en Bogotá y el mundo”, comentó Santamaría.

Por su parte, Olga Lucía Velásquez, Representante a la Cámara por Bogotá, explicó: “la vivienda turística en la propiedad horizontal ha venido aumentando, tanto así que, en 2024, las rentas cortas incrementarán un 7%, alcanzando 650 millones de dólares en ingresos. Bogotá se ubica en el tercer puesto a nivel país en donde se concentra este fenómeno. Entre los efectos que se hacen necesarios regular en el país, se encuentra el aumento en los arriendos en la Propiedad Horizontal, la utilización de los inmuebles para turismo sexual de menores de 18 años, inseguridad y gentrificación. Es una realidad que debemos regular”.

Propuestas del IDT para la regulación de las viviendas turísticas

Para sus propuestas, el IDT se basó en aspectos como la igualdad tributaria para equilibrar aspectos como exención del IVA, pago de predial y la carga impositiva de los hoteles frente a las viviendas turísticas en la capital colombiana.

• Fortalecimiento de la gobernanza local: desarrollar herramientas y prácticas de autorregulación en conjunto con las comunidades locales para gestionar mejor el impacto de las viviendas turísticas en los barrios.
• Integración cultural y turismo responsable: incentivar eventos y actividades que promuevan un intercambio cultural genuino entre turistas y residentes, complementado con campañas de sensibilización sobre el turismo responsable.
• Regulación tributaria ajustada: revisar y ajustar la estructura tributaria para asegurar que las viviendas turísticas contribuyan de manera equitativa a la economía local sin desfavorecer a la hotelería tradicional.
• Control y supervisión mejorados: implementar tecnologías avanzadas para la supervisión y control de las viviendas turísticas, garantizando el cumplimiento de las normativas locales y nacionales.

Para más información sobre las propuestas, puede acceder al documento La Vivienda Turística: Dinámicas y Propuestas de Regulación